Randwijksingel 45

Nadere info:
Vloerisolatie WEL aanwezig
Muurisolatie onbekend
Dak van de schuur onderzocht op asbest: volgens rapport niet aanwezig

Licht, ruim en instapklaar wonen op een fijne locatie nabij bos en voorzieningen

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter? Dan is deze verzorgde tussenwoning in Malden zeker een bezichtiging waard. Dankzij de lichte leefruimtes, vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping en de gunstige ligging nabij het bos én alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 129 m² en staat op een perceel van 180 m². De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De in 2019 aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en dubbel glas in kunststof kozijnen. Dat zorgt voor een aangenaam wooncomfort én lage energielasten.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, een praktische trapkast en een modern toilet. De gang is verbreed en voorzien van een stijlvolle glazen deur, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

De lichte woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in twee delen en voorzien van een buitendeur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, koelkast, vriezer en inductiekookplaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een rolluik. Eén van de slaapkamers is iets verkleind om ruimte te creëren voor een extra royale badkamer.

De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (in een kast) en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
Tussenwoning met veel leefruimte
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Perceeloppervlakte 180 m²
Inhoud ca. 460 m³
Stenen berging van ca. 10 m²
Achtertuin op het zuidwesten
Tuin aangelegd in 2019
Energielabel A, volgens het energielabel zou er sprake zijn van extra gevelisolatie
Voorzien van zonnepanelen
Dak- en muurisolatie
Dubbel glas in kunststof kozijnen (1988)
Vier slaapkamers en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
Gelegen nabij bos, scholen, winkels en overige voorzieningen van Malden

Een heerlijk lichte en verrassend ruime woning op een aantrekkelijke locatie, waar je direct kunt genieten van comfortabel en energiezuinig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze woning te bieden heeft.